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豐臺槐房村自住房地塊底價415億成交

2020-01-24 08:02:39来源:励志吧0次阅读

中国 地产中国讯 5月25日下午,本应该进行现场竞拍的北京丰台槐房村自住房地块,由于在竞买申请截止时间内仅收到一家房企报名,最终,由中海--中粮-天恒联合体以41.5亿元的底价竞得

根据竞拍条件,本次出让宗地宅地部分须全部建设 自住型商品住房 ,销售限价 5000元/平方米(含全装修费用), 自住型商品住房 最大套型面积按照北京市有关政策执行

资料显示,宗地位于丰台区南苑乡槐房村、新宫村,东至槐房西路,南至范家庄北路,西至新宫家园,北至槐房新村三号路土地面积75405.59平方米,建设用地面积75405.59平方米,建筑规划面积16 968平方米,起拍总价为41.5亿元

据了解,这是今年以来,丰台区槐房村新宫村旧村改造二期拍卖的第三宗地块4月底,前两宗NY-005、006地块被河南正商地产以总价28.9亿的价格竞得

对此,克而瑞机构高级分析师王玉勤表示,该宗地块房企关注度不高的原因主要有两个方面,首先,该地块商办部分规模过大,自住型商品房建筑规模仅4108 平米,而商办部分面积接近12万平米,其中自持面积近6万平米,持有运营将沉淀开发企业大量资金,项目回收周期过长;其次,槐房广场距离宗地仅200米,且已开业,项目的开发定位和未来经营将面临不小的压力

近日来,北京土地市场的热度似乎有所下降上周来自丰台丽泽商务区的2宗商业地块,一宗因无人报价流拍,另一宗则以仅0.46%的较低溢价率成交,为前一阶段火热的土地市场浇了一盆凉水

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